地区計画

　地区計画とは、それぞれの地区の特性に応じて定める「地区レベルの都市計画」です。用途地域よりもさらに詳細に、一定の地区レベルで道路・公園などの地区施設や建築物、土地利用についての計画を地区住民の意向を反映しつつ総合的、かつ一体的に定めることで、それぞれの地域にふさわしい機能や、優れた景観のまちづくりを誘導することができます。

届出の必要な行為

　地区計画区域内においては、次の行為を行う場合、当該行為に着手する日の30日前までに市長への届出が必要となります。また、届出した内容を変更する場合には、その変更に係る行為に着手する30日前までに、変更の届出が必要となります。

• 土地の区画形質の変更・・・盛土、切土、道路や宅地の造成等
• 建築物の建築又は工作物の建設・・・新築、増改築、移転
• 建築物等の用途の変更・・・建築物等の使用目的の変更
• 建築物等の形態又は意匠の変更・・・建築物の屋根、外壁の色彩の変更や広告物の意匠の変更

届出先

八千代市役所　都市計画課

届出に必要な書類

1. 届出書
2. 委任状（建築主本人以外の者が代理で届出を行う場合、要押印）
3. 添付書類
   1. 位置図・・・行為の場所を表示する図面（1/2,500都市図等）
   2. 配置図・・・敷地内における建築物又は工作物の位置を表示する図面（縮尺1/100以上）
   3. 平面図・・・建築物にあっては各階平面図（縮尺1/100以上）
   4. 立面図・・・二面以上の立面図で、屋根・外壁の色彩を表示したもの（縮尺1/100以上）
   5. 求積図・・・敷地面積、建築（建設）面積、延べ面積の計算表
4. その他（必要に応じて図面等を添付してください。）
   1. 広告物の設置、かき又はさくの設置、グルーンベルトの移設、壁面後退等がある場合はそれぞれ記入要領の例にならい図面を添付してください。
   2. 変更届出の場合は、当初の届出の届出書の写しを添付してください。
5. 書類の提出部数
   　正本1部
   　副本1部（本人通知用）
   　計　2部

※受理通知書の交付には、概ね10~14日かかりますので、あらかじめご了承願います。

届出の様式

• 地区計画　届出書
• 地区計画　変更届出書
• 地区計画　取り止め届出書
• 届出に必要な書類及び記入要領
• 届出に必要な書類及び記入要領（もえぎ野地区用）

地区計画が決定されている地区

八千代市では、22地区を都市計画決定しています。

• 1．八千代緑が丘駅前地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成2年2月9日八千代市告示第10号（最終変更 平成31年1月18日八千代市告示第17号）
• 2．八千代緑が丘住宅東地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成4年11月24日八千代市告示第118号（最終変更 平成29年12月22日八千代市告示第276号）
• 3．八千代中央駅北口地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成3年3月26日八千代市告示第34号（最終変更 平成31年1月18日八千代市告示第18号）
• 4．大和田駅南地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成6年12月2日八千代市告示第110号（最終変更 平成11年8月27日八千代市告示第65号）
• 5．村上南地区 地区計画(旧 辺田前地区)（概要）
  都市計画決定 平成9年1月17日八千代市告示第4号（最終変更 平成22年11月30日八千代市告示第165号）
• 6．大学町地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成10年9月11日八千代市告示第73号（最終変更 平成20年12月16日八千代市告示第137号）
• 7．緑が丘北公園地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成13年12月28日八千代市告示第96号
• 8．上高野第1地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成16年1月16日八千代市告示第6号
• 9．ゆりのき台5丁目地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成16年1月16日八千代市告示第7号
• 10．ゆりのき台1丁目地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成17年12月9日八千代市告示第127号
• 11．西八千代北部北地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成22年11月30日八千代市告示第161（最終変更 平成29年12月22日八千代市告示第274号）
• 12．西八千代北部東地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成22年11月30日八千代市告示第162号（最終変更 平成26年1月10日八千代市告示第8号）
• 13．西八千代北部南地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成22年11月30日八千代市告示第163号（最終変更 平成28年9月16日八千代市告示第194号）
• 14．吉橋地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成22年11月30日八千代市告示第164号（最終変更 平成29年12月22日八千代市告示第278号）
• 15．大和田・大和田新田ニュータウン地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成25年3月15日八千代市告示第37号
• 16．西八千代北部幹線沿道地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成26年1月10日八千代市告示第10号
• 17．西八千代北部西地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成26年1月10日八千代市告示第11号（最終変更 平成28年9月16日八千代市告示第193号）
• 18．西八千代北部幹線業務地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成26年1月10日八千代市告示第12号
• 19．西八千代北部駅周辺地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成26年1月10日八千代市告示第13号（最終変更 平成28年9月16日八千代市告示第195号）
• 20.もえぎ野住宅地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成31年1月18日八千代市告示第14号
• 21.もえぎ野文教地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成31年1月18日八千代市告示第15号
• 22.もえぎ野複合業務地区 地区計画（概要）
  都市計画決定 平成31年1月18日八千代市告示第16号