マンション管理計画認定制度について

マンション管理計画認定制度とは

​マンション管理計画認定制度とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適正な管理計画をもつマンションとして地方公共団体から認定を受けることができる制度で、認定を取得すると次の効果が期待されます。
八千代市は、令和6年5月から制度を開始します。

1．区分所有者の管理への意識が高く保たれ、管理水準を維持向上しやすくなる
2．適正に管理されたマンションとして、市場において評価される
3．適正に管理されたマンションが存在することで、立地している地域価値の維持向上に繋がる
4．住宅金融支援機構の「フラット35」、「マンション共有部分リフォーム融資」および「マンションすまい・る債」の金利の優遇が受けられる
　（詳細は機構へ直接お問い合わせください）

申請できるマンション

管理計画の認定を申請できるマンションは、八千代市内にある分譲マンションです。

認定の基準

八千代市の基準は、国の定める基準と同様です。
管理組合に運営、管理規約、管理組合の経理、長期修繕計画の作成および見直しなどが基準として定められています。具体的な基準は、次の資料をご覧ください。
管理計画の認定準 [PDFファイル／84KB]

申請方法

（公財）マンション管理センターの申請システム「管理計画認定手続支援サービス」による事前確認を行った後に、「管理計画認定手続支援サービス」を経由し、認定申請をしてください。（変更申請以外、システムを利用せず、市の窓口に直接申請することはできません。）
​​・申請システム「管理計画認定手続支援サービス」について
（公財）マンション管理センター＜外部リンク＞からご利用ください。
管理計画認定手続支援サービス [PDFファイル／2.6MB]
・申請の手引きおよび申請パターンについて
八千代市マンション管理計画認定制度申請の手引き [PDFファイル／669KB]
管理計画認定の申請パターンと手続の流れ [PDFファイル／106KB]
・必要書類の詳細について
マンションの管理計画認定に関する事務ガイドライン [PDFファイル／8.1MB]（国土交通省）
マンション管理・再生ポータルサイト＜外部リンク＞の「お役立ち情報」をご参照ください。

申請手数料

市への申請手数料は無料です。ただし、管理計画認定手続支援サービスのシステム利用料および事前確認審査料が必要です。
詳しくは、（公財）マンション管理センター＜外部リンク＞にてご確認ください。

管理計画認定制度等に関する相談窓口

管理計画認定制度に関する相談窓口として、一般社団法人　日本マンション管理士会連合会のマンション管理計画認定制度相談ダイヤルをご活用ください。
マンション管理計画認定制度相談ダイヤル＜外部リンク＞

関係様式等

・八千代市マンション管理計画認定制度に関する事務取扱要領 [PDFファイル／274KB]
・マンションの管理の適正化の推進に関する法律第5条の8の規定に基づく管理状況報告書（第3号様式） [Wordファイル／19KB]
・マンションの管理の適正化の推進に関する法律第5条の9の規定に伴う改善報告書（第5号様式） [Wordファイル／18KB]
・マンション管理計画の認定申請取下げ届出（第6号様式） [Wordファイル／18KB]
・取りやめ申出書（第7号様式） [Wordファイル／18KB]