重要事項

１　危険負担

買受代金を納付した時点で、危険負担は落札者に移転します。したがって、その後に発生した財産の破損、盗難及び焼失などによる損害の負担は、落札者が負うことになります。

２　瑕疵（かし）担保責任

公売物件について、財産の種類または品質に関する不適合があっても、現所有者および八千代市には担保責任は生じません。

３　引渡条件

公売物件は、落札者が買受代金を納付した時点の状況で（現況有姿）で引き渡します。

４　引渡義務

八千代市は落札者への不動産登記簿上の所有権移転登記などの登記は行いますが、物件の引き渡しの義務は負いません。物件内の動産類やごみなどの撤去、占有者の立ち退き、前所有者からの鍵の引き渡しなどは、すべて落札者自身で行っていただきます。また、隣地との境界画定は、落札者と隣地所有者との間で行っていただきます。

５　返品および交換

落札された物件はいかなる理由があっても返品、交換はできません。

６　保管費用

買受代金納付期限日に公売物件を引き取らない場合、保管費用がかかることがあります。

７　落札者（最高価申込者）決定後、公売保証金が返還される場合

買受代金が納付されるまでに公売物件に係る差押徴収金の完納の事実が証明された場合、物件を買い受けることができません。この場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
買受代金の納付前に、滞納者などから不服申立てなどがあった場合、公売の手続きは停止します。手続き停止中は、落札者は買受を辞退できます。辞退した場合、納付された公売保証金は全額返還されます。
※公売保証金の返還には、４週間程度かかることがあります。

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